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Der Verbrauchsorientierte Energieausweis wird anhand des bisherigen Energieverbrauchs erstellt


Bedarfsausweise werden generell bei allen Neubauten ausgestellt und für bestimmte ältere Wohngebäude. Für alle anderen reicht der Verbrauchsausweis.

Was ist der Verbrauchsausweis ?

Bei der Verbrauchsorientierten Variante des Ausweises wird die Energieeffizienz aus der innerhalb eines Jahres tatsächlich verbrauchten Energiemenge ermittelt.

Das Problem: Diese Methode der Berechnung kann stark in die Irre führen. Der Verbrauchsorientierte Ausweis bildet nämlich weniger den Zustand eines Gebäudes, sondern eher das Verhalten seiner Bewohner ab. Ob viele Familien mit Kindern oder eher berufstätige Singles in einem Haus wohnen, beeinflusst den Energieverbrauch eines Gebäudes enorm.

Eine extreme Verzerrung kann bei Einfamilienhäusern zum Tragen kommen etwa wenn sich die Bewohner den ganzen Winter im Urlaub befinden. Demnach wäre ein Null-Energie-Haus die Folge bei der Berechnung der Energieeffizienz ihres Hauses.

Aussagekräftiger ist immer der Bedarfsorientierte Ausweis, der eine Bestandsaufnahme des Gebäudes und des Heizsystemes wiederspiegelt.  Hier errechnet sich wieviel Energie das Gebäude bei durchschnittlichem Nutzverhalten verbraucht.

Anwendungsbereich

Im Wohnungsbau wird für Neubauten und bei erweiterten Umbaumaßnahmen wie An- oder Ausbauten, in deren Verlauf eine fachliche Berechnung des Energiebedarfs des gesamten Gebäudes erfolgt, bereits seit dem Jahr 2002 ein Energiebedarfsausweis verlangt.

Bei Bestandsbauten ab Juli 2008 erfolgt die Erstellung des  Energieausweises bei Verkauf, Verpachtung oder Vermietung.

Seit 1. Juli 2008 wird der Energieausweis für Wohngebäude älter 1965 zur Pflicht, für Wohngebäude ab Baujahr 1966 gilt dies seit 1. Januar 2009.

Der Verbrauchsausweis kann auch für Gebäude mit mehr als vier Wohnungen ausgestellt werden sowie für Gebäude, die nach der Wärmeschutzverordnung WSVO von 1977 saniert wurden. Ausserdem ist es für Gebäude ab 1978 auch möglich einen Verbrauchsorientierten Energieausweis zu erstellen.


Nicht-Wohngebäude im Altbau benötigen seit 1. Juli 2009 einen Energieausweis. Dabei kann der Eigentümer zwischen Verbrauchs- und dem Bedarfsausweis wählen. Bei Neubauten musste bereits ab Oktober 2007 ein Bedarfsausweis erstellt werden.



Verbrauchsorientierter Energieausweis